对于很多普通民众来说，房子在他们眼中的意义就是居住，哪怕花费高昂的价格也心甘情愿。但是还有一些人，他们将房子买下之后，从来都没有进去居住过，也并没有选择出租，在长达多年的时间里房子都是完全空闲的。一、房子闲置不住用交物业费吗即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。不过若房屋无人居住且长期...

大家都知道二手房是要交税的，那么对比新房的价格坑定会便宜，那么便宜多少买二手房才划算那。今天在这里给大家算一下。一、二手房价格及解析首先那是契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);个人所得税：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。个人住房转让个人所得税核定征收率标准是，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。个人转让自住2...

别墅是身份的象征，有钱人都喜欢买别墅，因为不仅可以彰显自己的身份，还能居住起来更加舒适，毕竟别墅的空间很大，装修也更为高档和精致，住起来当然也是相当不错的。但是很多人却说人少千万不要住别墅，那么人少为什么不能住别墅?一、人少千万不要住别墅1、难打扫人少的话住别墅最大的困扰就是打扫卫生问题，因为人少，而别墅的面积有很大，所以没有那么多的人手进行打扫卫生，就会导致主人劳累，家里的卫生也没有办法经常打扫，难免会变得脏乱。2、阴气重...

网签，即网上签约，顾名思义就是利用网络完成交易签约行为，常见于房屋交易领域。一、什么是网签以新建商品房买卖为例，购房人与开发商达成交易合意后，由开发商授权的网签操作人员在房地产管理部门的网签系统进行操作，在完成购房资格和房屋信息核验之后，录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，开发商将合同纸质文本打印出来，并由买卖双方签字盖章完成签约过程。按照目前新建商品房买卖合同网签备案工作流程，买卖双方签章后，开发商需将合同签章页扫描上传，连...

如果开发商逾期交房并超过期限，购房者可以要求退房;房屋质量不符合标准，且修复不能达标的房屋，购房者可以退房;受开发商的影响，购房者不能取得房屋产权证书的时候，购房者可以退房。 一、开发商延迟交房购房者怎么办 开发商逾期交房属于违约违法行为，按照法律规定，购房者可以按照个人需求情况、开发商补救情况进行要房或退房选择。开发商推迟交房，购房者该怎么办? 1、继续要房 让开发商承担违约责任。一般情况下，如果开发商尽快办证件、办手续，尽快使房屋...

别墅是身份的象征，有钱人都喜欢买别墅，因为不仅可以彰显自己的身份，还能居住起来更加舒适，毕竟别墅的空间很大，装修也更为高档和精致，住起来当然也是相当不错的。但是很多人却说人少千万不要住别墅，那么人少为什么不能住别墅?一、人少千万不要住别墅1、难打扫人少的话住别墅最大的困扰就是打扫卫生问题，因为人少，而别墅的面积有很大，所以没有那么多的人手进行打扫卫生，就会导致主人劳累，家里的卫生也没有办法经常打扫，难免会变得脏乱。2、阴气重...

公积金是用于买房的基金，一般工作的人会有公司给你买五险一金，其中一金就是公积金。一般如果我们想要了解的话，在网上可以查询到公积金的信息，那么怎么查询公积金参保地。就是你参加保险的地域，比如你在北京工作，在北京交的保险，那么参保地就是北京。一、怎么查询公积金参保地具体查询流程为：1、登陆网站，用个人公积金账号和身份证号码注册个人会员;2、点击进入“个人住房公积金信息查询”页面然后进行公积金参保地查询;方法二电话查...

刚需买房选地段，应该重点注意这些方面：小区周边的交通环境、生活设施配套，比如超市、商场等。我们建议在经济实力不是很强的情况下，首先考虑交通因素。不仅上下班出行压力小，想去哪儿都很方便。一、买房地段都有哪些分类1、地段也有划分，比如闹市，也就是这个城市当中最繁华的地段。对于大城市来说很可能有多个，对于小城市来说，也许就一。，这个区域内的建筑密度比较高，相对来说活动人们活动最为频繁，选择居住的可能性是最大的。2、还有次繁华生活区，也就是说...

在购买房产过程中，签发收据是正常不过的事，但由于很多原因，购房者在买完房子后，甚至搬到住宅多年后，都拿不到发票。一、开发商不开购房发票怎么办首先，在遇到这种情况时，可以去找开发商协商，找到公司负责这方面的高层管理人员进行沟通、协商。把自己所担心的问题告诉他们，并希望他们尽快解决购房发票的问题。如果这一条行不通，可以打消协部门的电话，或工商部门电话12315进行咨询。也可以亲自到消协部门和工商部门寻求帮助，将开发商不开购房发票的问题告诉...

顶楼虽然采光通风好，但一到夏季会很煎熬，尤其是碰到今年这种极端天气，室内温度降不下来，没日没夜的开空调很费电。 一、顶楼夏季有哪些隔热方法 1、楼顶的上方，可以通过铺黑色的遮阳布，但是需要注意的是遮阳布和楼顶板要留有距离。而遮阳布比较漂，因此一定要固定好，否则怕被大风刮走。 2、楼顶天花板也可以做做吊顶，无需做太过华丽的，因为做吊顶的主要目的是卫了让天花板隔开一段距离，这样就可以起到隔热的效果。 3、楼顶上如果防水做好的话，也可以适当...

别墅是身份的象征，有钱人都喜欢买别墅，因为不仅可以彰显自己的身份，还能居住起来更加舒适，毕竟别墅的空间很大，装修也更为高档和精致，住起来当然也是相当不错的。但是很多人却说人少千万不要住别墅，那么人少为什么不能住别墅?一、人少千万不要住别墅1、难打扫人少的话住别墅最大的困扰就是打扫卫生问题，因为人少，而别墅的面积有很大，所以没有那么多的人手进行打扫卫生，就会导致主人劳累，家里的卫生也没有办法经常打扫，难免会变得脏乱。2、阴气重...

大家都知道二手房是要交税的，那么对比新房的价格坑定会便宜，那么便宜多少买二手房才划算那。今天在这里给大家算一下。一、二手房价格及解析首先那是契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);个人所得税：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。个人住房转让个人所得税核定征收率标准是，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。个人转让自住2...

如果开发商逾期交房并超过期限，购房者可以要求退房;房屋质量不符合标准，且修复不能达标的房屋，购房者可以退房;受开发商的影响，购房者不能取得房屋产权证书的时候，购房者可以退房。 一、开发商延迟交房购房者怎么办 开发商逾期交房属于违约违法行为，按照法律规定，购房者可以按照个人需求情况、开发商补救情况进行要房或退房选择。开发商推迟交房，购房者该怎么办? 1、继续要房 让开发商承担违约责任。一般情况下，如果开发商尽快办证件、办手续，尽快使房屋...

按揭贷款是一种贷款方式，指申请按揭者将房产等现有资产的产权暂时转让给按揭受益人(即银行)作为还款保证，以此来申请按揭贷款的行为。一、什么是按揭贷款在申请按揭人还清贷款后，按揭受益人(即银行)会立即将作为还款保证的抵押物的产权进行归还。但在未偿还贷款前，申请按揭人依然享有抵押物的使用权。也就是将财产的产权作为担保，向银行申请贷款的行为。以按揭贷款购买房产为例：就是你虽然通过按揭贷款购买了房产，但是你暂时只享有使用权，不享有房产的...

购买五证不全的房子的后果有：权属不明确，无法取得权属证书，不能上市交易;可能需要额外支付土地出让金;土地使用权年限无法确定;可能属于违法建筑、违章建筑。一、买五证不全的房子有什么危害买五证不全的房子的后果如下：1、房屋质量没保障;2、购房合同无效;3、无法确定土地性质;等等。二、如果五证不全会有哪些风险呢1、签订合同将无效如果你买的房子五证不齐，那么也就是说没有合法身份，当然你签合同也就没有意义...