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买房子有没有保修期?房屋购买后是否有保修期?
购房指南 2022-02-25 09:23:02 来源：好房网
买房子有没有保修期，一般商品房的保修期是从企业将竣工验收的住宅交付给用户的那一天开始计算。
一、买房子有没有保修期
买房子也是有保修期的，一般商品房的保修期是从企业将竣工验收的住宅交付给用户的那一天开始计算，而商品房的保修期限通常不低于下列这些期限：
1、如果是房子的地基基础以及主体结构的话，那么在合理使用年限内会承担保修。
2、如果是房子的屋面防水工程，通常保修期限是三年。
3、如果是房子的墙面，卫生间的地面、地下管或者是管道渗漏的话，保修期是一年。
4、如果是房子的墙面以及顶棚抹灰层脱落的话，保修期是一年。
5、如果是房子的地面出现了空鼓开裂，或者是大面积起砂的情况，保修期是一年。
6、如果室内的门窗裂开了或者是五金件出现了损坏，保修期是一年。
7、如果房子里面的管道出现了堵塞，那么保修期是两个月。
8、如果房子的供热系统或者是供冷系统出现了问题，那么通常保修期是一个供冷期或者是一个采暖期。
二、房屋购买后是否有保修期
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和建设工程的最低保修期限为:
2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(笔者注:该年限可能会达到楼宇的使用年限。
3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
4、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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