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二手房贷款的最新规定有哪些?二手房贷款有什么限制吗?

其它楼讯    2022-02-26 09:32:58    来源:好房网

二手房贷款有关的规定很明确,二手房贷款的规定是为了规范二手房贷款。

二手房贷款的最新规定有哪些?二手房贷款有什么限制吗?

一、二手房贷款的最新规定有哪些

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。

贷款期限:一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。

二、二手房贷款有什么限制吗

1、产权证:已经取得房产证的商品房,或者立即可以取得房产证并入住商品房;房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;普通住房最高贷款比例是80%,其他房产最高贷60%。

2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年,贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

3、对于收入证明和还款能力的这一部分,银行在审批贷款时,需要借款人提供收入证明,如果申请人的收入较低,提供一些家庭其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

4、还需要提醒大家,一些二手房是无法贷款,比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款,大家在选购房子时要注意是否留有产权证。

哪个银行可以做房屋抵押贷款呢,现在很多银行都有抵押贷款的业务,而且政策和条件都是有所不同的,具体还是需要根据银行的具体规定来做具体的抵押手续。二手房贷款限制有哪些,二手房也可以抵押贷款,但是需要注意的这些内容需要大家多了解,这样对于抵押贷款也有很好的参考。

责任编辑:系统

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