购买五证不全的房子的后果有:权属不明确,无法取得权属证书,不能上市交易;可能需要额外支付土地出让金;土地使用权年限无法确定;可能属于违法建筑、违章建筑。
一、买五证不全的房子有什么危害
买五证不全的房子的后果如下:
1、房屋质量没保障;
2、购房合同无效;
3、无法确定土地性质;等等。
二、如果五证不全会有哪些风险呢
1、签订合同将无效
如果你买的房子五证不齐,那么也就是说没有合法身份,当然你签合同也就没有意义了。可能你把钱交给开发商了,但是开发商这个房子是无法网签备案的,这就意味着你交了钱没有法律保障。
2、一房多卖
既然你们所签合同无效,自然开发商这套房子是没有在官方备案的,那么他有可能会把这套房子继续卖给其他人。购房者的权益或无法保障。
3、质量无法保障
很显然,如果开发商五证不全,肯定意味着不具备建造商品房的资质,当然也就没有卖房的资格了,所以,你买了之后自然也就难以得到法律的保护,质量问题不过关你都没地说理去。就说这些,因为这是最重要的,至于后面的按揭贷款、房产证办理等已经不重要了。开发商可能会花言巧语,所以,购房者不能冲动,如果五证不全,即使再便宜也不能买。质量无法保障是一方面,很可能你闹个房财两空、开发商卷款跑路。