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房子闲置不住用交物业费吗?不住的空房子是否要交物业费?
热门资讯 2023-02-10 14:28:24 来源：好房网
对于很多普通民众来说，房子在他们眼中的意义就是居住，哪怕花费高昂的价格也心甘情愿。但是还有一些人，他们将房子买下之后，从来都没有进去居住过，也并没有选择出租，在长达多年的时间里房子都是完全空闲的。
一、房子闲置不住用交物业费吗
即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。
因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。
不过若房屋无人居住且长期未装修(至少六个月)，可携带书面证明向相关部门申请费用减免，通常可少交10%—30%的物业费。
二、不住的空房子是否要交物业费
1、不住的空房子也要交物业费。
2、业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。
3、物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
4、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
法律依据：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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