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2023楼市拐点来了官方释放3大信号，购房者迎来2个利好

政策法规 2023-09-06 10:33:58 来源：好房网

房地产市场，时刻牵动着普通百姓的心，从房价波动到购房时机，都直接关系到我们的切身利益。然而，今年政府工作报告的发布，为楼市投下了明确的信号，而这些信号，将对我们的购房决策产生深远的影响。在深入探讨这些信号之前，我们先回顾一下今年政府工作报告的亮点和重要信息。

政府工作报告中，最引人注目的一点是，不再频频提及“房住不炒”这个口号。曾经每年都会被反复提及的这个口号，今年却似乎不见踪影。这是否意味着政府不再将居住作为主要买房目的的原则呢？实际情况并非如此，房住不炒一直是长期实施的措施，政府不再强调，并不代表不再实施。去年以来，多地相继放开了限购、限售政策，降低了首付比例，下调了房贷利率，甚至增加了契税补贴等购房福利。这一系列的政策变化表明，政府仍然需要依靠房地产来拉动经济，只是不再如以往那样张扬口号。

另一个引人瞩目的信号是政府对头部房企的保护政策。去年的政府工作报告中就提到了要防范化解优质头部房企的风险，改善它们的资产负债状况。尽管我国有着数以万计的房地产企业，但真正能够拉动房地产市场的只有头部的几百家企业。如果这些头部企业陷入困境，将不仅影响到下游的房地产、建筑、装修等行业，还将带来金融体系的风险，甚至影响城市经济的稳定运行。因此，政府积极支持头部企业的正常运营，这也是为了维护多个行业的生存和稳定。

最后一个值得关注的信号是政府要求控制房地产市场的无序扩张。政府工作报告中提到，要防止市场的无序扩张，这不仅包括帮助房企控制资金占用问题，还包括对市场的规范化监管。无序扩张已经在过去的炒房时代体现得淋漓尽致，土地大量出让，建筑数量暴涨，导致房产供过于求，进而影响了房价和房子的。政府现在采取的措施，是为了应对房产供过于求的问题，促进供需平衡。

这些政府工作报告中的信号对于普通购房者来说，究竟意味着什么呢？首先，这意味着房产仍然具有的潜力。多地放开购房卖房的限制，加上城镇化率的不断增长，使越来越多的人看好房地产市场。如果房地产市场继续保持投资价值，那么购房者购买房产的决心将会增强，这也意味着购房后的房产价值将更有保障。

其次，政府的政策有望减少房子烂尾问题。无序扩张和房企债务问题一直是期房建设的绊脚石。如果政府能够有效控制这两个问题，房企的盈利状况将会好转，资金将会正常用于建房，这将有助于避免期房停工和交房延期的情况，保障购房者的权益，让更多人顺利入住自己的房产。

综上所述，政府工作报告中的这些信号，对于购房者来说，无疑是一个积极的消息。房地产市场仍然具有潜力，而政府的政策也有望解决一些长期存在的问题，让购房者更加安心。然而，需要强调的是，购房是一项重大决策，需要谨慎对待，不能盲目跟风。购房者应该根据自己的实际情况和需求来做出决策，充分了解市场和政策的变化，才能做出明智的选择。希望在未来的日子里，购房者都能够找到适合自己的理想之家。