退出
霸州好房网 > 霸州房产资讯 > 购房指南 > 房贷一般要多久才能审批下来?房贷审批的流程
房贷一般要多久才能审批下来?房贷审批的流程
购房指南 2022-03-03 09:43:58 来源：好房网
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异，并且也可能因为各地政策的不同而会导致审批时间存在有差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
一、房贷一般要多久才能审批下来
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异，并且也可能因为各地政策的不同而会导致审批时间存在有差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。
如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
二、房贷审批的流程
1、向银行提出贷款申请
提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入2证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限
如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性2政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
3、贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。
4、办理住房抵押合同公证
签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
霸州现房在售的楼盘对于大多数家庭而言，买房是人生大事。现在，暴雷的房企此起彼伏，买期房难免会面临烂尾、停工、延迟交付的风险，不少购房者都选择买现房，更有保障一些，来咨询霸州现房楼盘，下面小编来给大家介绍几个不错的楼盘项目。 霸州荣盛温泉城 霸州荣盛温泉城现有现房几套，均价6300元每平米，在售户型68-78-84-93平米，温泉城温泉入户，每周末还可以免费泡温泉，项目总占地445亩，总建筑面积45万平米，整体规划建筑77栋，集公...
2023-11-29 09:36 -
霸州温泉唯一在售的项目塞纳郦都本区域独特的温泉资源，本区域地热资源分布广泛，早在2006年，霸州市被中国矿业联合会授予“中国温泉之乡”的称号，这也是对咱们霸州优质温泉资源的认可与肯定。温泉水质富含钡、硅、锶、锂等矿物质，适用于热源取暖、洗浴、保健、理疗、种植、养殖等领域。本项目自有两口温泉井后期为业主提供温泉水，井口水温约70℃水中含有多种对人体有益的微量元素和矿物质,如锂、锶、锌、澳、碘、偏硅酸、偏硼酸、放射性氡等。温泉水不仅可以美容，对神经痛、恢复疲劳、关节炎等具有一定功效。本...
2023-09-01 09:30 -
霸州京雄地铁R1线地铁盘，央企开发恒天枫溪郡中国恒天集团有限公司（简称中国恒天央企）成立于1998年，是国内唯一以纺织装备为核心主业的中央企业，目前中国恒天拥有二级全资及控股子公司24家，境内外控股上市公司3家，员工4.6万余人，成员企业分布在国内20多个省、市、自治区，及境外近20个国家和地区，已经成为资产规模稳定在900亿元、利润规模在30亿元左右的大型企业集团。中国恒天以“恵悦于民，恒大天下”为使命，秉承“业绩、规则、诚信”的核心价值观和“协同、创新、卓越”的企业精神，努力建设成为具有国际竞争力...
2024-03-05 10:28 -
2024年值得霸州值得购买楼盘距离地铁口近的机场快线R1地铁线：是北京到雄安的一条通勤地铁线路。因为雄安前期的大部分企业都是从北京搬到雄安新区的，而有很多的企业职工已经在北京安家了，R1线就满足了这些人往返北京和雄安的的交通方式。R1地铁线一共15站地，始发站是北京南二环丽泽商务区，草桥，大兴新城，大兴机场，霸州这一站位于经济技术开发区，也就是霸州经开站。然后是雄安站，终点站保定东站。目前永清站霸州陆续动工，预计2023年6月正式通车。R1线是连接霸州到雄安和北京的首条地铁线路。地铁一响黄金...
2024-01-13 09:43 -
霸州低价现房海伦堡到底能不能买？霸州海伦堡悦珑湾将根据城市生活需求，打造低密度社区。现房发售均价5500元每平米，洋房面积113平米，建筑之间空旷的空间和稀疏的空间格局不仅增加了私密性，也开阔了视野。春暖花开，秋高气爽，空气清新，四季如春。将阳光和微风融入生活，欣赏美景和高品质的房屋，将生活带到一个新的高度，在空间尺度上看待生活。 项目总占地94亩，整个项目总建面142482㎡，容积率1.5，绿化率35%以上，车位配比为1:1，项目是由17栋楼，其中包括3栋高层8栋小高...
2023-10-15 09:43
