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2023买房要办理哪些手续?2023买房注意事项有哪些?
购房指南 2023-06-13 08:48:53 来源：好房网
很多朋友问到关于2023买房要办理哪些手续?2023买房注意事项有哪些的相关问题，本文购房经验网小编就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助!一起来看看吧!
一、2023买房要办理哪些手续
1、买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。
2、买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
4、办理贷款，选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
注：如果是全款支付，那么第3、4则可省去，直接支付房款即可。
5、最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。买房的手续相对来说还是比较严格的，因此我们在买房的时候务必要按照规定的流程进行。
二、2023买房注意事项有哪些
1、找准自我定位，在房屋价格上先设定好预估值。买房这件事除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
2、选地段很重要。地段直接关系到房屋未来价值，用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。一般选地段要注意随着周边经济文化、道路交通的发展，周边发展会带动房子价值。
3、户型根据预算选择。在户型的选择上面，要注意平衡使用功能和购房成本，对于几居室的选择一定要基于预算来选择。
4、看样板间注意关注毛坯房面积大小。购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者在看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。
5、生活环境及物业管理同样重要。房子最讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。
此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。
6、查看开发商口碑和相关证件。购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。
7、注意交房时间。交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
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