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按揭房多久可以二次贷款?按揭房子的几年可以二次贷款?
行业动态 2023-05-27 10:25:46 来源：好房网
随着房价的飙升，越来越多的人选择按揭贷款买房，但是按揭贷款买房也并不是件轻松的事，很多人就会有这样的疑问：按揭房子的几年可以二次贷款?这样想是不合理的，我们在办理贷款的过程中要做好这几件事。
一、按揭房子的几年可以二次贷款
准备工作为了准备买房，房贷还款的过程中一定要做好，一定要根据自身的经济实力来进行选择，如果预料到了银行的可以接受范围，就可以进行按揭贷款;对于没有达到银行规定的，就无法申请银行贷款;对于想要进行房贷的人来说，一定要先准备好相关资料，并提交相关证件来获得贷款。
签订贷款合同按揭贷款合同后，就必须签订贷款合同，没有签订贷款合同的，可能会对方不履行，所以按揭贷款合同需要签订，不一定要签订这份合同。
二、按揭房多久可以二次贷款
按揭房二次贷款并不是根据时间而定，通常是根据房屋价值来决定的。
通常只要借款人的房子有剩余价值，即超过三成首付部分+房产提升价值部分+已还本金部分，能够进行再次贷款，能够贷出方位剩余价值的70%，还款方式可选择等额本息，也可先息后本，利率通常为5%-7%，二次贷款可贷额度的计算公式是：可贷额度=房产评估价值×70%-按揭本金，银行对对二次贷款的审核比较严格。
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