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二手房必须全款吗?二手房买卖契税怎么算?
购房指南 2023-05-23 11:46:09 来源：好房网
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2021年2月，经深圳市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。
一、二手房必须全款吗
二手房没有要求必须全款，只要卖方能接受贷款的情况下购房者就可以申请贷款购买。在购买二手房的时候大部分情况都是可以贷款买的，有些卖家因为急需资金等原因会要求买方全款支付房款，但通常全款买房卖家会给予一定的优惠。
二、二手房买卖契税怎么算
1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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